Vous n’êtes pas convaincu que le fait d’avoir recours à la photographie professionnelle valorise vos mandats et vos services de façon efficace ? Vous avez de la difficulté à convaincre vos clients de l’avantage de présenter leur propriété sous son meilleur jour avec des clichés qui font tilt ? Pour que vous soyez à la fois convaincu et convaincant, nous avons réuni pour vous 12 statistiques qui vous prouvent que la photographie professionnelle est essentielle à votre succès dans l’immobilier.
Parce que vous avez moins de 20 secondes pour que votre acheteur ait le coup de foudre ou rejette votre annonce immobilière. Il en est de même pour le choix de son séjour dans votre hôtel ou résidence.
Une étude réalisée par l’Institut comportemental et expérimental de l’immobilier, explique comment un acheteur peut, en quelques secondes, avoir le coup de foudre ou ne jamais appeler pour un bien immobilier. Comme pour toute rencontre, les premières secondes sont déterminantes. L’étude montre que plus de 95 % des utilisateurs ont regardé la première photo de l’annonce pendant un total de 20 secondes. Et c’est à ce moment que la magie opère, que peut intervenir le premier coup de cœur – le plus important restant celui lors de la visite. Cette photo est donc primordiale.
Toujours selon cette même étude, si la photo plaît, 76 % des visiteurs de l’annonce s’attardent sur la description de l’annonce juste après, ce qui est tout à fait logique. Après avoir validé que le visuel du bien proposé corresponde à ses goûts, l’acheteur cherchera à valider si les caractéristiques de la propriété sont en accord avec ses attentes.
« Dans l’ensemble, lors de l’affichage d’une liste de biens en ligne, les acheteurs dépensent environ 60 % de leur temps sur des photos, 20 % sur la description de la propriété et 20 % sur la section des remarques faites par les agents immobiliers »
Faites le calcul. Une image vaut mille mots et une image professionnelle vous permet de vendre votre bien 21 jours plus vite et 10 à 12 % plus cher. Les statistiques ne sont pas éditées pour les locations ou l’achat d’un séjour, mais nous pouvons supposer un impact certain sur le déclenchement de la prise décision du client.
Comme nous venons de le voir, non seulement des photos professionnelles du bien vous permettront de vendre mieux, mais à travers cette qualité, ce sera aussi l’image de votre agence ou établissement qui en bénéficiera et vous permettra d’accéder à une marche et une clientèle supérieures. Les vendeurs viendront plus facilement vous proposer leur bien et les acheteurs seront plus enclins à payer le prix avec une négociation plus facile, question de standing, de moyen aussi . . .
Une annonce avec photo est sept fois plus consultée qu’une annonce sans photo
Une annonce comprenant au mois 4 photos multiplie par 2,7 fois le taux de clics.
Les agents immobiliers aux US utilisant des photos de professionnels ont 2 fois plus de commissions.
Si la photographie professionnelle produit un impact considérable sur la rapidité et le prix de vente, il est logique qu’elle influence également les honoraires de l’agent qui y a recours. Selon une étude menée par Real Trends & Virtuance en 2015 aux États-Unis, les professionnels de l’immobilier qui ont recours aux services d’un photographe professionnel obtiendraient 2 fois plus en commissions que ceux qui ne le font pas. Sachant que seulement 35 % des agents immobiliers américains ont recours à la photographie professionnelle, il est important de savoir saisir l’opportunité de se différencier aussi de ce côté-ci de l’océan.
Si ces quelques chiffres vous ont convaincu et si vous souhaitez sortir du lot, faites appel à un photographe professionnel et spécialisé dans la photo immobilière ou d’architecture.
Ces chiffres sont tirés du très bon article intitulé ” 12 statistiques qui prouvent que la photo professionnelle est essentielle à votre succès immobilier ” et édité par Immobilier 2.0